الخيارات الوظيفية لسماسرة العقارات

الخيارات الوظيفية لسماسرة العقارات

الخيارات الثنائية مربحة
أسواق السيولة الأساسية الخيارات الثنائية
أفضل وسيط الفوركس في أستراليا 2017


البلدان الخالية من الضرائب على الفوركس الفوركس الفيلم الهندي أفضل وسطاء الفوركس في مومباي أسيوم فوريكس كونغريسو 2016 الصوانى الفوركس سنيجدن أكون تجريبي الفوركس

الفرص الوظيفية بعد اجتياز امتحان الترخيص العقاري. امتحانات الترخيص العقاري للدمى، الطبعة الثانية. وكلاء العقارات يمكن أن تعمل في عدد من الأماكن بعد اجتياز امتحان الترخيص العقاري. في بعض الحالات يمكن أن يوفر التدريب العقاري خلفية جيدة للوظائف التي قد لا تتطلب رخصة عقارية. السمسرة المستقلة والامتيازات الوطنية. الغالبية العظمى من وكلاء العقارات يعملون كمستشارين يعملون للوسطاء المستقلين. قد يكون لدى وسيط مستقل أكثر من مكتب واحد ويكون تابعا لنظام قوائم متعددة، مما يمكن الوسطاء من تبادل المعلومات حول العقارات المعروضة للبيع. وقد اختار العديد من الوسطاء المستقلين الانضمام إلى الامتيازات الوطنية. وتتراوح هذه الترتيبات من مبلغ معقول من السيطرة والتوحيد القياسي من المقر الرئيسي للامتياز إلى عملية مستقلة للغاية يدفع فيها الوسيط المحلي رسوما تدفع للحفاظ على الانتماء إلى الامتياز الوطني. وغالبا ما ترتبط فوائد انتماءات الامتياز بالتعرض الوطني الذي تقدمه من خلال الإعلانات الرئيسية. الامتيازات في كثير من الأحيان توفر الوصول إلى برامج التدريب التي تتطلب مندوبي المبيعات لإكمال. بالطبع، أنت بالتأكيد بحاجة إلى رخصة عقارية للعمل في الوساطة. الشركات (داخل وخارج العقارات) والغرض الوحيد من بعض الشركات هو شراء العقارات ومن ثم استئجارها. هذه هي شركات الاستثمار العقاري تعمل من أجل أنفسهم. ويمكنهم البناء على ممتلكاتهم ثم شراء ممتلكاتهم أو شراء ممتلكاتهم. وقد تحتاج هذه الشركات إلى أشخاص لتحديد مواقع العقارات للاستثمار فيها، أو قد يحتاجون إلى مديري العقارات. طالما أنك تعمل لحساب الشركة وإدارة الممتلكات التي تمتلكها، فقد لا تحتاج قانونيا إلى ترخيص للقيام بهذا العمل؛ ومع ذلك، تحتاج إلى معرفة ما إذا كانت أي من لوائح الدولة الخاصة بك & # 8217؛ s تتطلب ترخيص في ظل هذه الظروف. من ناحية أخرى، إذا كانت الشركة تقدم خدمات إدارة العقارات العقارية لأشخاص أو شركات أخرى، فمن المرجح أن تكون هناك حاجة إلى ترخيص. وبالإضافة إلى ذلك، الشركات الكبيرة، وخاصة تلك التي لديها مساحة كبيرة أو موقع الاحتياجات، في بعض الأحيان توظيف في القطاع العقاري الناس. ويمكن أن تشمل هذه الوظائف استئجار مكاتب أو مساحات بيع بالتجزئة للشركة أو شراء أرض لتحديد مواقع منشآت الشركة. اعتمادا على الشركة، قد تجد نفسك استئجار مساحات مكتبية لعملية جديدة للشركة، وشراء قطعة من الممتلكات لتحديد موقع محطة وقود جديدة أو مطعم الوجبات السريعة، أو التفاوض مع شخص ما لتأجير النفط / الغاز. على الرغم من أن التدريب العقاري هو خلفية جيدة لهذه الوظائف، فإن الترخيص العقاري أكثر من المرجح هو غير ضروري من وجهة نظر قانونية، ولكن قد يكون مرغوبا كمؤهلات العمل. العمل مع بناة. عندما تعمل مع منشئ، قد تتراوح وظيفتك من العثور على أرض لبناء البناء للبناء على بيع المنازل أو غيرها من المباني التي قد يبنيها الباني. إن التمييز الرئيسي الذي يحدد ما إذا كنت بحاجة إلى ترخيص عند التعامل مع منشئ ما هو ما إذا كنت تعمل لصالح منشئ واحد كموظف، وفي هذه الحالة لن تحتاج على الأرجح إلى ترخيص. أنت على الأرجح بحاجة إلى ترخيص عند العمل لبناة واحد أو أكثر مقابل رسوم كمقاول مستقل. عند العمل مع منشئ قد تجد نفسك تعمل كمندوب مبيعات في الموقع. قد تنفق الكثير من الوقت في موقع البناء، وتبين الناس منازل جديدة أو العمل معهم لأنها اختيار تصميم وميزات خاصة أو خيارات للمنزل الجديد بناء وبناء لهم. الحكومي. وكثيرا ما تستخدم الحكومة المحلية والمقاطعة والحكومة الاتحادية أشخاصا يؤدون خدمات عقارية. وعادة ما تستخدم الحكومات الكبيرة أشخاصا للحفاظ على السجلات، وبيع الممتلكات الفائضة، وشراء العقارات لأغراض مختلفة، والحصول على التسهيلات. وكموظف حكومي، فإنك على الأرجح معفاة من الحاجة إلى ترخيص عقاري. عادة ما يعفى الأشخاص الذين يستخدمهم مالك واحد مباشرة للتعامل مع معاملاتهم العقارية من متطلبات الترخيص، كما سيكون الحال إذا باعت منزلك. وفي هذه الحالة يكون صاحب العمل هو الحكومة. في بعض الولايات هناك إعفاء محدد في قانون الترخيص للموظفين الحكوميين الذين يقومون بأعمال عقارية كجزء من عملهم. نلاحظ أن الوظائف الحكومية التي تتعامل مع العقارات هي متخصصة إلى حد ما وليست متاحة على نطاق واسع. تقييم العقارات. التقييم هو المجال الذي & # 8217؛ s المتعلقة ولكن متميزة عن مهنة في الوساطة العقارية. على الرغم من أن المعرفة تكسب في الدورات الدراسية والخبرة كوسيط أو مندوب مبيعات مفيد في تقييم، مطلوب ترخيص منفصل والتعليم لتصبح مثمن. وظيفة المثمن & # 8217؛ ق هو تقدير قيمة قطعة من العقارات في مجموعة متنوعة من الظروف. ويتم إجراء الغالبية العظمى من عمليات التقييم ألغراض قرض الرهن العقاري. ويقوم المقرضون بتعيين مثمنين لتقدير قيم العقارات كأساس للقروض التي يمتدها المقرضون إلى المشترين. تحقق هنا للحصول على مزيد من المعلومات حول مجال التقييم الوظيفي. تفتيش المنزل. العديد من المشترين لديهم المنازل أنها & # 8217؛ النظر في تفتيشها من قبل مفتشي المنزل قبل شرائها. على الرغم من أنك لا تحتاج إلى ترخيص عقاري ليكون مفتش المنزل، بعض الدول تنص على ترخيص مفتشي المنازل. يمكنك الحصول على مزيد من المعلومات حول هذا المجال الوظيفي في الرابطة الوطنية للمفتشين المنزل الموقع. هو وسيط عقاري مهنة بالنسبة لك؟ ويساعد وسطاء العقارات ووكلاء المبيعات العملاء على شراء وبيع وتأجير العقارات. ووفقا لمكتب إحصاءات العمل، من المتوقع أن يزيد توظيف الوسطاء العقاريين ووكلاء المبيعات بنسبة 11٪ بين عامي 2018 و 2022 - أي بمعدل أسرع من المتوسط ​​في جميع المهن. وبحلول عام 2022، ينبغي أن يكون هناك حوالي 380،300 وكيل مبيعات و 88،300 وسطاء يعملون في هذه الصناعة. كثير من الناس يعتقدون أن يكون وسيطا ناجحا أو وكيل المبيعات من السهل. جزء من هذا الفهم الخاطئ هو لأنه مجال سهل نسبيا للدخول. على الرغم من أنك بحاجة إلى ترخيص للعمل إما وسيط أو وكيل مبيعات - ومتطلبات الترخيص تختلف حسب الدولة - فمن الممكن جدا أن تأخذ الطبقات المطلوبة، والجلوس للامتحان والبدء في العمل في أقل من شهرين. الحصول على الترخيص هو الجزء السهل. إن النجاح والنجاح في تحقيق دخل مستدام كوسيط عقاري أو وكيل مبيعات هو عمل شاق - وفي معظم الحالات يتطلب التزاما كبيرا من الوقت والجهد وحتى المال. لشيء واحد، على الرغم من أن العديد من وظائف وظيفة متشابهة، وهناك نوعان من مستويات مختلفة من العقارات المهنية. وكيل المبيعات هو الخطوة الأولى: مرة واحدة مرخصة، والتي تنطوي على اجتياز امتحان الدولة، يجب على وكلاء المبيعات العمل تحت وتحت مظلة وسيط عقاري مرخص. الوسطاء، الذين لديهم لاجتياز امتحان الثاني، يمكن أن تعمل بشكل مستقل وتوظيف وكلاء المبيعات. لاحظ أنك ستسمع أيضا سمسار العقارات الذي يمكن استخدامه من قبل وكيل عقاري أو وسيط ينتمي إلى الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين - أكبر جمعية تجارية في الولايات المتحدة - ويؤيد قواعد السلوك الصارمة. (انظر فهم الرابطة الوطنية للسماسرة). لمزيد من المعلومات حول هذه، انظر ما هي الاختلافات بين وكيل العقارات، وسيط وسمسار عقارات؟ ) مثل أي مهنة، فإنه يساعد على أن تكون مناسبة لمتطلبات الوظيفة. قراءة لمعرفة ما إذا كانت مهنة العقارات هو مناسبا لك. واجبات إدارية. كونه وكيل مبيعات أو وسيط يتطلب التعامل مع حمولة ثقيلة من التفاصيل الإدارية. يجب أن تكون الوثائق القانونية دقيقة، ويجب تنسيق الأحداث لقوائم متعددة. في أي يوم معين، قد تضطر إلى: استكمال وتقديم وتقديم الوثائق العقارية والاتفاقات وسجلات الإيجار. تنظيم التعيينات، العروض، البيوت المفتوحة والاجتماعات. إنشاء وتوزيع النشرات والنشرات الإخبارية والمواد الترويجية الأخرى. تطوير وصيانة أنظمة الإيداع الورقية والإلكترونية للسجلات والمراسلات وغيرها من المواد. إنشاء ميزانيات شهرية وربع سنوية وسنوية. وضع خطط التسويق لقوائم. إنشاء وبناء قواعد بيانات العميل. البحوث النشطة، في انتظار وبيع القوائم وصياغة تقارير تحليل السوق المقارنة (سما). الرد على النصوص ورسائل البريد الإلكتروني والمكالمات الهاتفية. تحديث مواقع الويب وملفات تعريف الشبكات الاجتماعية. قد يكون لدى وكيل مبيعات أو وسيط معتمد الميزانية لتوظيف مساعد للتعامل مع بعض أو كل هذه المهام الإدارية. عندما كنت بدأت للتو في هذه الصناعة، وربما عليك أن تأخذ الرعاية من نفسك. هل أنت موجهة نحو التفاصيل وجيدة في الأوراق والعمل على الكمبيوتر؟ هل لديك القدرة التنظيمية والقيادة المطلوبة لإدارة هذه الواجبات الإدارية؟ تقود الجيل. العثور على عملاء أمر أساسي لنجاحك كوكيل مبيعات أو وسيط: بعد كل شيء، دون المشترين والبائعين، لن يكون هناك أي معاملات، وبالتالي، لا عمولات. وهناك طريقة مشتركة لبناء الاتصالات وتوليد يؤدي هو من خلال استراتيجية المجال العقاري من النفوذ (سوي) التي تركز على توليد يؤدي من خلال الناس تعرفون بالفعل، بما في ذلك الأسرة والأصدقاء والجيران وزملاء الدراسة، والشركاء التجاريين والاتصالات الاجتماعية الأخرى. لأن معظم الناس سوف شراء أو بيع أو استئجار الممتلكات في مرحلة ما من حياتهم، يمكن للجميع يجتمعون يوما ما يكون عميل. وهذا يعني يومك قد تشمل بانتظام الاجتماع والتحدث مع الكثير من الناس، وتسليم بطاقات العمل الخاصة بك وتقديم معلومات الاتصال بعيدا لبناء خارج سوي الخاص بك. بعد إجراء أول اتصال، سوف تحتاج إلى متابعة مع المكالمات الهاتفية، رسائل البريد الإلكتروني، والبريد الحلزون أو الرسائل النصية حتى أن الناس كنت قد اجتمعت تذكر اسمك للمستقبل. هل أنت مريحة اجتماع الناس، إجراء مكالمات هاتفية (أو إرسال رسائل) والإعلان / الترويج لنفسك على أساس يومي؟ هل لديك العناية لمتابعة العملاء المحتملين، حتى لو كنت تشعر أنها مجرد ركل الإطارات؟ العمل مع العملاء. سواء كنت تعمل مع المشترين أو البائعين، وسوف تنفق عادة جزءا من كل يوم العمل مباشرة مع العملاء - وأنها لن تكون دائما خلال ساعات العمل. كوكيل البائع، على سبيل المثال، يمكنك قضاء بعض الوقت في إعداد عرض البيانات، التقاط الصور الرقمية من ممتلكات العميل وتنظيم المنزل بحيث يظهر بشكل جيد. كعميل المشتري، قد قضاء بعض الوقت تمشيط من خلال خدمة قائمة متعددة (ملس) للعثور على قوائم مناسبة، والطباعة أو البريد الإلكتروني القوائم للمشترين المحتملين، وعرض العقار للمشترين المهتمين. يمكنك أيضا مرافقة العملاء لعمليات التفتيش، والاجتماعات مع موظفي القروض، وإغلاق، وغيرها من الأنشطة حيث وجودكم إما المطلوبة أو المطلوبة. هل تستمتع بالعمل مباشرة مع الناس ويمكنك أن تكون صبورا عندما يكون عملائك غير حاسم؟ هل أنت موافق التخلي عن عطلة نهاية الأسبوع لإظهار رقم المنزل 37 للعميل الذي يصر على العثور على المنزل المثالي؟ يمكنك الرد بكرم للعملاء الذين قرروا - بعد أن كنت قد أظهرت لهم العديد من الخصائص - التي الآن ليست أفضل وقت بالنسبة لهم للتحرك؟ تفاوت الدخل الدخل. معظم وكلاء المبيعات والسماسرة كسب المال من خلال عمولات، وعادة كنسبة مئوية من سعر بيع العقار، أو، في كثير من الأحيان، كرسم ثابت. بشكل عام، يتم دفع العمولات فقط إذا وعند تسوية الصفقة. في نهاية المطاف، وهذا يعني أنك يمكن أن تعمل بجد لأيام أو أسابيع أو حتى أشهر دون أخذ المنزل أي أموال على الإطلاق. وبطبيعة الحال، عند القيام إغلاق بيع، لا تحصل دائما للحفاظ على عمولة كاملة لأنه غالبا ما تكون مشتركة بين عدة أشخاص شاركوا في هذه الصفقة. في صفقة عقارية نموذجية، على سبيل المثال، يمكن تقسيم اللجنة أربع طرق، من بين: وكيل الإدراج - الوكيل الذي أخذ القائمة من البائع. قائمة وسيط - الوسيط الذي يعمل وكيل القائمة. وكيل المشتري - وكيل الذي يمثل المشتري. وكيل وسيط المشتري - الوسيط الذي يعمل معه وكيل المشتري. لتقديم مثال، لنفترض أن وكيل المبيعات يأخذ قائمة على منزل 200،000 دولار بسعر فائدة 6٪. يبيع المنزل للسعر المطلوب، وسيط وكيل الوكلاء وسيط وكيل المشتري كل الحصول على نصف لجنة 12،000 $، أو 6000 $. ثم قام الوسطاء بتقسيم العمولات مع وكلاء مبيعاتهم - ويقول 60٪ بالنسبة لوكيل المبيعات و 40٪ للوسيط - لذلك يتلقى كل وكيل مبيعات 3،600 $ (6،000 $ X 0،06)، ويبقي كل وسيط $ 2،400 ($ 6،000 X 0،04). وسيكون توزيع اللجنة النهائية كما يلي: وكيل الإدراج - 3،600 $. وسيط الإدراج - 2،400 $. وكيل المشتري - $ 3،600. وكيل وسيط المشتري - $ 2،400. هل أنت راض عن العيش بدون راتب منتظم؟ هل أنت موافق تقاسم عمرك مع الآخرين، حتى لو كنت تشعر أنك قد عملت بجد؟ الخط السفلي. العمل كعامل مبيعات العقارات أو وسيط يمكن أن يكون مهنة الوفاء وماليا مجزية، ولكنها ليست سهلة. النظر في ما مهنة في العقارات هو حقا مثل: الطبول الأعمال على أساس يومي، وتعزيز نفسك، وتتبع يؤدي، وتوفير خدمة العملاء الاستثنائية لمجموعة واسعة من العملاء (بعض منهم قد يكون من السهل جدا للعمل مع الآخرين ، وأقل من ذلك)، وإمكانات العمل لأيام أو أسابيع أو حتى أشهر دون راتب. إذا كنت مرتاحا مع هذه الحقائق - وتستمتع بالعمل الشاق، هي بداية الذاتي ومثل فكرة جعل الجدول الزمني الخاص بك - مهنة في العقارات قد يكون مناسبا لك. وبلغ متوسط ​​الدخل الوسيط للوسطاء لعام 2018 ما قيمته 41990 دولارا، ولكن إذا كنت تبيع ما يكفي من العقارات، وخاصة العقارات الراقية، فيمكنك تحقيق المزيد من الأرباح.

الخيارات الوظيفية لسماسرة العقارات البحث عن وظائف عقارية. البحث حسب الكلمة الرئيسية: وكيل العقارات السكنية / وسيط وكلاء العقارات وسماسرة هي عادة المهنيين مبيعات مستقلة الذين يتعاقدون خدماتهم لسماسرة العقارات في البورصات لاتفاق تقاسم عمولات (عادة ستة في المئة). هناك أكثر من 400،000 وسطاء العقارات والوكلاء في الولايات المتحدة. لتصبح وسيطا يجب أن تكون على الأقل 18 سنة، خريج المدرسة الثانوية، واجتازت اختبارا مكتوبا على قوانين الملكية والمعاملات العقارية. تتطلب معظم الدول أيضا 30-90 ساعة من التدريب في الفصول الدراسية. يمكنك زيارة الرابطة الوطنية للسماسرة صفحة على شبكة الإنترنت في السمسار / لمعرفة المزيد عن هذا المجال الوظيفي. مبيعات العقارات التجارية مكاتب الوساطة العقارية التجارية استخدام مبيعات الزميلة الذين يبيعون مباني المكاتب والفنادق والعديد من أنواع أخرى من العقارات التجارية للوسطاء. مبيعات العقارات التجارية الناس عادة ما تتخصص في نوع خاص من الممتلكات مثل الشقق والتجزئة والمكاتب والضيافة ومراكز التسوق والمنشآت الصناعية. معظم شركات الوساطة التجارية الكبيرة في الولايات المتحدة توفر قدرا كبيرا من البيانات والبحوث السوق المحلية من أجل أن تكون قادرة على خدمة كادر من العملاء المتطورة الذين يتخذون قرارات الاستثمار عدة ملايين من الدولارات. العديد من المنظمات التجارية تمثل مختلف التخصصات الفرعية العقارات التجارية بما في ذلك جمعية العقارات الصناعية الأمريكية، والرابطة الوطنية للممتلكات الصناعية والمكاتب، والمجلس الدولي لمراكز التسوق، وجمعية أصحاب العقارات الصناعية والمكتبية. باإلضافة إلى ذلك، قام معهد االستثمار العقاري العقاري) سيري (، من خالل برنامجه التعليمي، بمنح عضو االستثمار التجاري المعتمد) تسيم (منذ عام 1969. تقييم العقارات يقدم المقيمون العقاريون تقديرات غير متحيزة لقيمة العقار وجودته. وعادة ما يعمل املثمنون للبنوك أو لشركات املثمن، وعادة ما يقيمون العقارات من خالل إيجاد مبيعات مماثلة في منطقة ما أو حسب توقيت حتديد القيمة املخصومة للتدفقات النقدية املتوقعة من العقار. هذه المهنة هي أقل دورية من الوساطة العقارية لأن مثمنين مطلوبة عندما يتم إعادة تمويل المنازل - وهو وقت تاريخيا عندما كان سوق العقارات بطيئا. يمكنك معرفة المزيد عن هذه المنطقة من مؤسسة تقييم. إدارة العقارات يتطلب أصحاب العقارات الرائدة مديري العقارات المهنية. ويكون المديرون مسؤولين عن التفاوض بشأن عقود الإيجار، وضمان استيفاء المستأجرين، ودفع الإيجار، وأن الإيجارات تعكس ظروف السوق. مهنة مدير الملكية يتطلب مهارات جيدة بين الأفراد والتحليلية وكمية لا بأس بها من براعة التفاوض. هذه الوظيفة هي مجزية شخصيا ويسمح لك لتعلم حقا أسواق العقارات إذا كنت ترغب في الشروع في الأعمال التجارية الخاصة بك. معهد إدارة العقارات (إريم) هو جمعية التجارة تمثل مديري العقارات. وتشمل برامج التدريب الخاصة بهم مدير الملكية المعتمد (كيم) والمديرين المعتمدين سكن (أرم). العقارات الاستشارية المستثمرين المؤسسيين شراء العقارات أكثر وأكثر. ولكن العقارات ليست مثل الأسهم أو السندات التي يمكنك شراء ووضعها في قبو. ويساعد المستشارون العقاريون المستثمرين على رعاية الممتلكات، والأهم من ذلك، أن يدرسوا الممتلكات في المقام الأول من خلال اقتراح المناطق وأنواع العقارات التي من المرجح أن تشهد ارتفاع الأسعار في المستقبل. هذه الوظيفة هي متعة واحدة التي يمكنك الحصول عليها بعد الحصول على الخبرة في الاستثمار أو إدارة الممتلكات. الناس الذين هم جيدة مع الإحصاءات والتفوق في اتصال العميل القيام بعمل جيد في هذه المهمة. الخدمات المصرفیة الاستثماریة لدى العدید من البنوك الاستثم اریة مجموعات مخصصة للعقارات، وخاصة إعادة تسھیل الرھون العقاریة إلی سندات مدعومة بالرھونات العقاریة (مبس) والتزامات الرھونات المضمونة (سموس) والأوراق المالیة المدعومة بالرھون التجاري (كمبس). ومن بين اللاعبين الكبار كريدي سويس ودويتشه بنك وجولدمان ساكس. وتشمل المناطق الشعبية الأخرى الأسهم ريت والسندات والأوراق المالية إنشاء الأصول المفضلة، وتقديم الخدمات المصرفية الاستثمارية، والاستثمار الرئيسي في العقارات والتأجير الاصطناعية المنشأ. إذا كان لديك مصلحة في كل من العقارات والخدمات المصرفية الاستثمارية، لماذا لا تذهب لكلا المنطقتين في وقت واحد؟ التطوير والبناء هل أنت على استعداد للعمل بجد وتحمل المخاطر لتطوير عقارات جديدة؟ ثم مهنة في مجال التطوير العقاري قد يكون لك. يمكنك إدخال هذا النشاط التجاري لمطور آخر، والانتقال إلى مدير البناء، أو يمكنك ضرب بنفسك، بدءا من بعض المعاملات أصغر. المطورون الجيدون موجهون نحو النتائج ويعرفون كيفية الحصول على العمل في الوقت المحدد الذي ينطوي على إدارة العمل، ووضع تقديرات الوقت، والحصول على مشغلي المعدات المناسبة وأطقم البناء. ريال إستات إنتربرينور العقارات هي واحدة من المعاقل الأخيرة من رجل الأعمال الحرة المغامر الذي يشتري العقارات على أمل أنها سوف ترتفع في القيمة بسبب تحسن في ظروف السوق أو التجديد. منذ الحرب العالمية الثانية كان بعض من أغنى الناس في العالم أصحاب المشاريع العقارية. لجعله في هذه المهنة تحتاج إلى أن تكون والدهاء، والعمل الجاد، على استعداد لتحمل المخاطر ومحظوظا. تذكر، هم الآخرين الذين يرغبون أيضا أن تصبح غنية في العقارات الذين سيتم تقديم العطاءات على نفس الصفقات والممتلكات التي سوف. ومن المهم، إذن، التفكير بعناية في كيفية تحقيق النجاح في هذا السوق من خلال أفضل الذكاء، أو نهج الإدارة العليا أو استراتيجية متخصصة فريدة من نوعها. وظائف العقارات. عقارات وظائف شاغرة نظرة عامة. إذا كنت شخصا شخصا يحب فكرة تحديد ساعات العمل الخاصة بك ومساعدة الناس على شراء أو بيع المنازل أو الممتلكات، فإن المهن العقارية مثل السماسرة أو الوكلاء سوف يناشدك. وكلاء العقارات والسماسرة تظهر عقارات للمشترين المحتملين، والتفاوض على تفاصيل المبيعات بما في ذلك السعر، وإعداد الوثائق اللازمة لبيع والإعلان عن العقارات المدرجة للبيع. يجب على الوكلاء العمل مع وسيط، في حين يتم اعتماد الوسطاء والموافقة على تشغيل مكاتبهم العقارية الخاصة. التعليم العقاري. سوف تحتاج إلى شهادة الثانوية العامة لكلا النوعين من وظائف العقارات. عليك أيضا أن تأخذ دورات معتمدة من الدولة للحصول على ترخيص لتصبح وكيل عقاري. لا يمكنك عادة تمرير & كوت؛ انتقل & كوت؛ وتخطي مباشرة لتصبح وسيط. عادة ما يقضي الوكلاء من سنة إلى ثلاث سنوات في الحصول على الخبرة قبل أخذ الفصول الإضافية اللازمة للحصول على ترخيص وسيط. لا يتوقف تعليمك بعد تدريب وكيلك والوسيط على الرغم من ذلك. وتتطلب معظم الدول من الوكلاء والسماسرة مواصلة القيام بالدورات التعليمية وتجديد التراخيص كل بضع سنوات. سوق العمل العقاري. النمو السكاني والحاجة إلى المهنيين ذوي الخبرة والمرخص للمساعدة في شراء المنزل وبيع ومن المتوقع أن تبقي على سوق العمل للعقارات وظائف إيجابية. ويذكر مكتب إحصاءات العمل أن الوظائف العقارية يجب أن تزداد بنسبة 11 في المائة خلال السنوات العشر القادمة، من 422 ألفا في عام 2018 إلى 468،600 بحلول عام 2022. الرواتب العقارية. وعادة ما يكون الأجر عن الوظائف العقارية عمولة، إلا أنه استنادا إلى متوسط ​​الدخل السنوي مقابل ساعات العمل، يبلغ متوسط ​​الأجر الشهري لساعة وكلاء العقارات 18.82 دولارا. وسطاء جلب أكثر قليلا - 28.05 $ في الساعة - لأنها تجمع نسبة من وكلائها & # 39؛ اللجان. يمكن أن يكون الدخل لكلا النظامين غير منتظم ويتذبذب، تبعا لسوق العقارات والظروف الاقتصادية. الموارد المهنية العقارات. أفضل الشركات للعقارات وظائف. وصف سيتي، البنك الدولي الرائد، لديها ما يقرب من 200 مليون حسابات العملاء وتدير الأعمال في أكثر من 160 دولة والولايات القضائية. توفر سيتي. ماديسون، نيو جيرسي. وصف بجيم العقارية (بجيم ري) هو إدارة العقارات الاستثمار في الأعمال التجارية برودنتيال المالية. وحدات التشغيل المتخصصة بجيم ري تقدم واسعة r. دسكريبتيون تسعى إدارة العقارات في بنك الولايات المتحدة للحصول على محلل مالي كبير / محلل مشروع للانضمام إلى فريق الدعم المالي. في هذا تم إنشاؤه حديثا. شركة أتموس للطاقة الوصف ركز المحامي العام على اقتناء وإنفاذ حقوق الارتفاق لعمليات نقل وتوزيع الغاز الطبيعي لشركة أتموس إنيرجي. TH. سان فرانسيسكو، كاليفورنيا. الوصف هذا الدور مسؤول عن تطوير وتنفيذ استراتيجية غاب Inc. العقارية في جميع الماركات العالمية. مسؤولة عن تطوير و. إيرفين، كاليفورنيا، 92612. سمارتلينك تبحث لتوظيف العقارات / الموقع اكتساب متخصص. (ليس لديك وظيفة العقارات التقليدية) الاهتمام مؤخرا كلية الخريجين !! هل تبحث عن س. 5 أشياء سمسار التوظيف الخاص بك لا & # 8217؛ ر اقول لكم عن مهنة في مجال العقارات. خطط كبيرة للأعمال التجارية في 2018؟ أعط نفسك الأدوات اللازمة لامتلاك السنة الجديدة في كونيكت نيويورك، 22-26 يناير 2018. "أنا جيدة مع الناس، أراهن أنني سوف تكون جيدة في ذلك". أو كيف حول هذا واحد، "أحب النظر في المنازل، ويمكن أن أكون وكيل عقاري كبير!" هل سمعت هذه من قبل أو فكرت بها لنفسك قبل أن تدخل في العمل؟ مضحك بما فيه الكفاية، لدي عملاء يقولون لي هذا النوع من الاشياء في كل وقت. أعتقد أنني ما زلت لا أعرف كيف أذهب إلى شخص ما يقول: "أعتقد أنني سوف تكون جيدة في عملك". هل ينبغي أن يكون هذا إهانة أو يجب أن نعتبر ذلك مجاملة لأننا جعلها تبدو سهلة جدا هذه المرة؟ حصلت على العقارات لعدة أسباب مختلفة، ولكن أيا منهم كان له علاقة مع الرغبة في النظر إلى المنازل كل يوم أو لارتداء الدعاوى. بصراحة، اعتقدت أنني سوف تحصل على الغولف أكثر مما أفعل، ولكن أنا لا يشكو. بعد ما يكفي من الخبرة لمعرفة ما هي هذه المهنة هو حول، وأنا أعلم أن يجري مشغول جدا للجولف هو شيء جيد. حتى هنا هي قائمة لأولئك منكم التفكير في الدخول في "اللعبة" وربما ضحكة للالذين منكم الذين سبق أن أنشأت نفسك كمخضرم محنك. أنت لا تجعل في الواقع الجدول الزمني الخاص بك. كانت جميلة فتح العين لمعرفة أن الشخص الذي يعمل لأنفسهم يمكن أن تعمل بقدر وكيل العقارات لا. حسنا، وكيل عقاري جيد على أي حال. صحيح أنه يمكنك إنشاء الجدول الزمني الخاص بك، ولكن الشيء الوحيد أن نفهم حول كونه عامل جيد هو أنه على الرغم من أنك لا تعمل لشخص واحد (مدرب)، كنت تعمل ل (وتريد) كثير من الناس. ويطلق عليهم عملاء، ويدفعون الرهن العقاري الخاص بك. قد تكون في منتصف العشاء والمشتري سوف ندعو لكم أن أقول لكم عالمهم سوف تنتهي إذا كانوا لا يرون المنزل فقط سرد منذ ساعة. الخروج من توبروير ونأمل الخاص بك العشاء الأذواق جيدة في غضون ساعات قليلة. كونه وكيل عقاري مكلف. هناك العديد من خطط الوساطة المختلفة، والانقسامات، واتفاقيات العمولات، وما إلى ذلك، في سوقنا. قد يجد وكيل جديد أن تقسيم العمولة أقل مع رسوم المكتب أقل هو مكان جيد للبدء. ومع ذلك، إذا كنت جعله الماضي علامة لمدة عامين، وكنت قد أثبتت نفسك كمنظم. من الصعب الحفاظ على هذا النوع من الأشخاص مقيدين، وفي نهاية المطاف سوف ترغب في نشر الأجنحة الخاصة بك. وهذا يعني إما البدء في وساطة جديدة أو الذهاب إلى مكان ما يقدم انقسامات ضخمة، مع ارتفاع تكاليف المكاتب. عند الدخول في الأعمال التجارية، فإن وكيل الشباب لن يدرك أنه سيكون مكلفا باهظا في أي اتجاه. إما انشقاقات ليست جيدة جدا، مما يعني أنك تدفع الوساطة الخاصة بك الكثير من المال في كل مرة كنت تبيع منزل، أو رسوم المكتب / التسويق هو كل شيء عليك. يمكن أن تضيف ما يصل بسرعة حقا إذا كنت تريد أن يكون لها تأثير في السوق الخاصة بك على الإطلاق، سواء كان مكتبا كبيرا، مكتب 10، أو مجرد لك. حفظ والتفكير وجعل القفزة. قد لا يقوم أصدقائك وعائلتك بتوظيفك. وجهه، أنت جديد. في هذا العمل، وتجربة الأمور. ويهم الكثير. ليس لديك أي. حتى لا يكون بالإهانة عندما العم جو، أو حتى أمي وأبي، تذهب مع "الرجل". هل يمكن حقا إلقاء اللوم عليهم؟ هناك العديد من الطرق للتحدث حول هذا ونأمل أن شخص ما في مكتبك يعلمك كيفية تجاوز هذا الاعتراض (لأنك سوف تسمع ذلك على كل قائمة الإدراج). "كم عدد المنازل التي قمت ببيعها هذا العام؟" آخر شيء يمكنك الرد عليه هو "حسنا، لا شيء، ولكن. & # 8230؛ "هذا لن يسير على ما يرام. لذلك، فكر في عائلتك وأصدقائك كمصدر الإحالة. قد لا يستخدمونك شخصيا، ولكنهم يريدون بالتأكيد لمساعدتك على النجاح. مهمتك في البداية هي التأكد من أن كل شخص تعرفه يعرف ما تفعله. شخص ما سوف تأخذ فرصة عليك وبعد ذلك كنت خارجا إلى السباقات! هناك فرصة 80 في المئة أنك لن تفعل هذا في غضون عامين. انها حزينة، ولكن صحيح. هذه الصناعة يمكن مضغ وتبصقون أفضل من أفضل مندوبي المبيعات هناك. لدرجة أن حوالي 20 في المئة فقط من أصحاب التراخيص الجديدة سوف تجدد مرة واحدة في فترة الترخيص لمدة عامين هو ما يصل. سواء كان ذلك لأنه ليس ما كانوا يعتقدون أنه كان متصدع حتى تكون، أو أنها ببساطة لا يمكن البقاء على قيد الحياة على الدخل المنخفض، انها حقيقة ثبت أن العقارات ليست للضعفاء. ووفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، كان متوسط ​​دخل السمسار في عام 2017 هو 47،700 دولار. تأخذ في الاعتبار أن معظم هؤلاء الأفراد هم مقاولون مستقلون ودفع نسبة معينة من هذا الدخل للضرائب، فضلا عن إضافة على نفقات التسويق / المكتب. قد يفاجأ كم من متوسط ​​وكيل يأخذ المنزل. فكر في الأمر & # 8212؛ 47،700 $ هو المتوسط. وهذا يعني أن عددا هائلا من الوكلاء البالغ عددهم 1.1 مليون عامل يقلون عن ذلك. إذا كنت تريد أن تكون عامل نجم الصخرة، انها سوف تستهلك حياتك. لدي زميل وصديق، أن أقول ببساطة، يسحق هذه المهنة. هي وحدها أكثر من 100 معاملة في السنة. ليس لديها فريق أو وكيل يظهر أو سائق شخصي. انها مجرد الصخور عليه. سألتها عما ستقوله لعامل جديد وقالت شيئا مثيرا للاهتمام: "إذا كنت تريد أن تكون جيدة في هذا، وسوف تستهلك حياتك." من خلال مرور العامين الأولين صعبة، ولكن لديك فقط حوالي ثماني سنوات أخرى حتى المرحلة التالية قد تجعلك تفكر مرتين حول ما تفعله. ستسمى "مرحلة الإرهاق". سوف تقول "نعم" لكل فرصة تقريبا تأتي في طريقك، وإذا كنت قد فعلت وظيفة جيدة لعملائك وتعلم شيء أو اثنين حول إدارة الأعمال التجارية، سيكون لديك الكثير من الفرص. إذا كنت لا تخطط لهذه المرحلة الإرهاق، فإنه سيحدث تقريبا مما لا شك فيه. الليالي وعطلات نهاية الأسبوع هي عندما نجعل حياتنا. تأكد من أن زوجك وأطفالك على متن هذا أو أنه سيكون طريقا طويلا. لا تزال تريد أن تكون وكيل؟ بالطبع تفعل! على الرغم من أن هذه هي خمسة أشياء لا أحد قال لي قبل أن دخلت في الأعمال التجارية، وهناك حوالي 100 الأشياء الأخرى التي تعلمت من شأنها أن تبقي لي في الأعمال التجارية، إلى الأبد. لا يوجد شيء تماما مثل تسليم تلك المفاتيح إلى مشتري جديد أو بيع منزل شخص ما كان في السوق مع وكيل آخر لمدة ثمانية أشهر. انها واحدة من المشاعر الأكثر تواضع ورائعة لتكون جزءا من هذا الحدث الحياة الكبرى. آخر حدث حياة كبير؟ تصبح وكيل عقاري. نشرت هذه الوظيفة في الأصل على تروليا برو المدونة. فولو تروليا برو على تويتر:TruliaPro.
الفوركس اختراق الموالية دليل الإعدادات
أفضل تعويضات الخيار الثنائي